Nájem: napůl, nebo podle pokojů?
Když jsou pokoje podobně velké, je nejjednodušší dělit nájem rovným dílem. Když se liší, je férovější vzít v úvahu velikost. Osvědčený kompromis: polovinu nájmu dělit podle metrů čtverečních pokojů a druhou polovinu rovným dílem, protože kuchyň, koupelnu a obývák používají všichni stejně.
Příklad: byt pro tři
Eva, Jakub a Tom platí nájem 24 000 Kč. Evin pokoj má 18 m², Jakubův 14 m² a Tomův 12 m². K tomu energie 3 600 Kč a internet 600 Kč měsíčně, ty dělí rovným dílem.
| Kdo | Pokoj (podle m²) | Společné prostory | Energie a internet | Celkem |
|---|---|---|---|---|
| Eva (18 m²) | 4 909 Kč | 4 000 Kč | 1 400 Kč | 10 309 Kč |
| Jakub (14 m²) | 3 818 Kč | 4 000 Kč | 1 400 Kč | 9 218 Kč |
| Tom (12 m²) | 3 273 Kč | 4 000 Kč | 1 400 Kč | 8 673 Kč |
| Celkem | 12 000 Kč | 12 000 Kč | 4 200 Kč | 28 200 Kč |
Nájem posílá pronajímateli Eva, která má nájemní smlouvu. Jakub a Tom jí každý měsíc pošlou svůj díl.
Energie, internet a nákupy
- Energie a internet se obvykle dělí rovným dílem. Když přijde vyúčtování s nedoplatkem nebo přeplatkem, rozdělte ho stejně jako zálohy. Kdo bydlel jen část roku, platí podle měsíců.
- Společné nákupy jako drogerie, úklidové věci nebo základní potraviny zapisujte hned a dělte rovným dílem. Vlastní jídlo si kupuje každý sám.
- Společná kasička funguje, dokud do ní všichni dávají pravidelně. Zapisovat a jednou za měsíc se vyrovnat bývá jednodušší.
Na čem se domluvit a co si sepsat
- Kdo má nájemní smlouvu a komu se posílá nájem. Kdo smlouvu podepsal, ten odpovídá pronajímateli za placení.
- Jak se dělí nájem a účty, třeba podle příkladu výše.
- Kauce: kdo ji složil a jak se vrací, když se někdo odstěhuje.
- Odstěhování: jak dlouho předem to dát vědět, aby ostatní stihli najít náhradu.
- Návštěvy: když u vás někdo tráví většinu týdne, jestli přispívá na energie.
Taková dohoda platí mezi vámi a nenahrazuje nájemní ani podnájemní smlouvu s pronajímatelem. Hodí se ale mít ji napsanou, třeba jen v e-mailu nebo ve společném chatu.
Jak to udělat v Kvitu
- Založ skupinu „Byt“ a přidej spolubydlící. Kdo Kvit nemá, toho přidáš jen jménem.
- Nájem a pravidelné platby zapiš jednou, s Kvit Pro se pak přidávají samy každý měsíc.
- U nájmu za pokoje zvol v části Jak rozdělit dělení Podíly a zadej metry pokojů: 18, 14 a 12. Společné prostory, energie a internet nech Rovným dílem.
- Jednou za měsíc otevřete Vyrovnání. Kvit spočítá, kdo komu kolik pošle, a u skupin v korunách ukáže QR kód.